Управдом Синичкин одержим планом превращения двора в место культурного отдыха. Все время и все силы отдает он обдумыванию и составлению проектов. Тем временем двором завладела ребятня, превратив его в футбольное поле. Азарт передается взрослым и даже глубомысленному управдому.